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  • Réf : 475

FAUBOURG-magnifique villa 3 chambres+bureau-Sud

Villa Vente

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  • Zone Waterloo élargi
  • Réf : 475

FAUBOURG-magnifique villa 3 chambres+bureau-Sud

Description

Faubourg - magnifique villa pleine de charme et d'élégance, bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité du Berlaymont, de l'Ecole Européenne, du centre de Waterloo, des commerces, transports et de toutes les facilités. Sise sur une parcelle de 8 ares orientée plein Sud, la villa offre une superficie totale brute de 336m² (mesure PEB) et un agencement extrêmement pratique et convivial. Elle se compose comme suit: luxueux hall d'entrée, spacieux et lumineux living en L de 46m² avec feu ouvert et accès à la belle terrasse de 28m², cuisine attenante de 16m², 3 chambres dont une suite de 42m² avec dressing et salle de bain ainsi que 2 chambres de 13m² et 9m² et une salle de douche supplémentaire, un bureau de 9m² au rez, de vastes caves, un grand garage de 29m² et 5 WC. La villa est actuellement louée. Pas de photos de l'étage à la demande des locataires (privacité). Les grands atouts: localisation A+++, électricité conforme, excellentes performances énergétiques (C), jardin plein Sud, excellent état général, beaucoup de charme et d'élégance, tente solaire avec commande à distance, vastes espaces de rangement. Annonce non contractuelle. Informations et mesurage fournis à titre indicatif. Pour informations et visites: info@immorealJK.com

Caractéristiques

Type

Villa

Surface hab.

207 m²

Surface terrain

800 m²

Chambre(s)

3

Salle(s) de bains

2

Garage(s)

1

Rez de chaussée

  • Bureau 9m²
  • Cuisine: 16 m²
  • Hall d'entrée accès au séjour, au bureau et à l'étage
  • Séjour: 46 m²
  • Terrasse: 28 m²
  • WC

1er étage

  • Chambre(s): 9 m²
  • Chambre(s): 42 m² en suite avec dressing et salle de bain
  • Chambre(s): 13 m²
  • Dressing de 8 m² dans la suite parentale
  • Salle de bains
  • wc
  • Salle de douche

Sous Sol

  • Cave vastes caves

Pièces diverses

  • Chaufferie
  • Garage grand garage de 29m²

Equipements Electrique

  • Alarme A réactiver
  • Porte de garage électrique
  • Thermostat

Certifications

  • Prestation énergétique: 248 Kwh

Equipements divers

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Placards
  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • Bois

Services

  • Bus: 550 m distance de marche
  • Commerces: 900 m centre à distance de marche
  • Ecole: 1900 m Berlaymont à environ 20 minutes à pied

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:

248 kWhEP/m²/an

Agence immobilière IMMO REAL PROPERTIES
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